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Yvrac-et-Malleyrand (16110) > Canton Val de Tardoire > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327945833. House for sale in Yvrac-et-Malleyrand](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327945833.jpg)
€472,000
A 5 minutes de La Rochefoucauld, magnifique propriété de plus de 5 hectares offrant une grande maison Charentaise avec piscine, un gîte indépendant et une grange. La maison principale d'une surface de plus de 190 m² se compose d'une très grande...
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Description:
A 5 minutes de La Rochefoucauld, magnifique propriété de plus de 5 hectares offrant une grande maison Charentaise avec piscine, un gîte indépendant et une grange. La maison principale d'une surface de plus de 190 m² se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres et deux salles d'eau. Le gîte d'une surface d'environ 130 m² a été entièrement rénové (normes Personne Mobilité Réduite et classé gîte de France) et se compose quant à lui, d'une belle pièce de vie, de trois suites avec salle d'eau privative pour chacune et ascenseur. Enfin, la grange d'une surface d'environ 230 m² avec box à chevaux et ouvrant directement sur la nature. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 325 m² of habitable surface
- 5.87 ha of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 249 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 1 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €472,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Feb 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Yvrac-et-Malleyrand (16110)
- Canton: Val de Tardoire
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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