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Segonzac (16130) > Canton Charente-Champagne > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #319919106. House for sale in Segonzac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/319919106.jpg)
€420,000
Située au cœur de la Grande Champagne à 25 Min de COGNAC et 35 Min d'ANGOULÊME, dans un environnement privilégié, vous serez séduit par cette maison charentaise d'une surface habitable de 250 m² environ sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur...
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Description:
Située au cœur de la Grande Champagne à 25 Min de COGNAC et 35 Min d'ANGOULÊME, dans un environnement privilégié, vous serez séduit par cette maison charentaise d'une surface habitable de 250 m² environ sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur un terrain clos de 3700 m² surplombant la campagne environnante avec piscine, pool house et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Un vaste salon cathédrale (50 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une cuisine annexe aménagée et équipée, une chambre (19 m²), un dressing aménagé, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave-mains. A l'étage de : Trois chambres dont une avec une grande terrasse, un bureau, un wc avec lave-mains. Un double garage et une chaufferie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques. L'assainissement est individuel et conforme. Maison en très bon état prête à vous accueillir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4630.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 4 bedrooms
- 250 m² of habitable surface
- 3,600 m² of land
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 175 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 48 (D)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €420,000
- sold by: agency
- added to site on 27 Jan 2023
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Segonzac (16130)
- Canton: Charente-Champagne
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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