CHARENTE - CHASSORS 16200
*EXCLUSIVITÉ*
Située au coeur d'un hameau tranquille entre Jarnac et Cognac, cette maison ancienne sur deux niveaux propose un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Avec ses caractéristiques authentiques et son potentiel de personnalisation, cette propriété offre une excellente base pour créer votre futur chez-vous.
Prix de vente: 134 000 euros honoraires agence inclus de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur , soit 127 000 euros hors honoraires. 
-Espace de vie généreux : La maison dispose d'une pièce de vie (28m²) offrant un cadre accueillant pour les moments en famille. De plus, le potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. ( chai attenant 24 m²)
-Cuisine familiale : La cuisine, coeur de la maison, est prête à accueillir vos idées créatives. Imaginez des repas en famille dans cet espace convivial et lumineux.
-Partie nuit bien définie : A l'étage, découvrez un pallier qui dessert trois chambres. De plus, l'opportunité de transformer le grenier existant(30 m²) en un bel espace nuit supplémentaire s'offre à vous.
-Espaces lumineux : (façade au sud) Baignée de lumière naturelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cour intimiste : Bien que les espaces extérieurs soient restreints, le patio(35 m²),une fois aménagé créera une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Parfait pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps à l'intérieur tout en appréciant un coin extérieur paisible.
LE PLUS UN GARAGE (GRANGE) de +45 m² à 3 pas, murs brut (moellons) porte coulissante en métal.
HABITABLE DE SUITE mais des Travaux sont à prévoir : électricité, peinture , sol, isolation,VMC, insert bois HS, cuisine...
Construction de1900 en pierres (moellons)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets battants en bois récents, radiateurs éléctriques avec détecteurs de présence. Raccordée au tout-à-l'égout. FIBRE internet ; COUVERTURE RÉCENTE.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 324 et classe CLIMAT : D indice 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle
T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat exclusif 346408LNC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME - .

• €134,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Feb 2024
• last updated on 27 Jun 2024