Iad France - Frederique Guignard () vous propose : En EXCLUSIVITE, sur la commune de Les Métairies, à 3 km de Jarnac et à 5 minutes de la N141 pour rejoindre Angoulême ou Cognac, cette belle charentaise et son corps de ferme sont une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. La maison s'ouvre sur un jardin ensoleillé exposé au sud, offrant un espace extérieur paisible avec un four à pain, et les 490 m² de bâtiments de ferme se tournent vers une cour intérieure. 700 m² de jardin sont encore exploitables à l'arrière du hangar, avec chemin d'accès pour du matériel roulant. La maison de 135 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour double de 36 m² avec cheminée, rosace et portes d'intérieur qui raviront les passionnés de décoration, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par un bel escalier en bon état, les trois chambres seront rapidement aménageables, et un grand dégagement recevra facilement un dressing. Un grenier de 35 m² offre l'espace d'une suite parentale et d'une salle de bain familiale, un second grenier de 14 m² la place d'une 4ème chambre. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage, et une pompe à chaleur alimente l'entrée, la cuisine et une chambre. Raccordée au réseau d'assainissement collectif. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, et offre une projection variée de projets. Avec un hangar de 160 m², un garage de 30 m², une étable de 60 m² surmontée d'un magnifique plancher de 90 m² et de chai et grange de 158 m², les artisans pourront stocker leur matériel, et les collectionneurs mettre en valeur leur passion. Les créateurs de gîtes et chambres d'hôtes seront séduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €219,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024