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Chalais (16210) > Canton Tude-et-Lavalette > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328353691. House for sale in Chalais](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328353691.jpg)
€224,000
Maison de ville + local commercial
For Sale by Agency Contact
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Description:
Très belle maison de ville située au cœur de Chalais( proche Dordogne) , avec toutes les commodités accessible à pied. ( médecins, pharmacie, commerces, écoles, gare,...) à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de bordeaux.
Cet immeuble entièrement rénovée avec goût possède de nombreux atouts.
Au rez de chaussée un ancien local commercial ( env 25 m²) , peut permettre la création d'un bureau ( télétravail) mais peut aussi correspondre pour créer un espace professionnel. (profession libérale par exemple )
En face se trouve la chaufferie ainsi qu'une cave et un 1er accès au jardin.
Au 1er étage se trouve une cuisiné équipée d'environ 21 m² (donnant sur la terrasse) , ainsi qu'un séjour d'environ 33 m² et un wc.
Au 2 ème étage se trouve 3 chambres ( 11, 14 et 18 m² ) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.
Au 3 ème étage se trouve une vaste pièce aménagée de plus de 72 m² où l'on peut créer facilement 2 chambres supplémentaires.
A l'extérieur se trouve une terrasse ainsi qu'un jardin clos plein de charme et un puits. ( 400m²)
La maison a été entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien ( escalier en pierre, parquet, plafond haut et moulures,...)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel ( chaudière de 2023), la toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Magnifique maison de ville, rare sur le marché, à voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 557602 )
Cet immeuble entièrement rénovée avec goût possède de nombreux atouts.
Au rez de chaussée un ancien local commercial ( env 25 m²) , peut permettre la création d'un bureau ( télétravail) mais peut aussi correspondre pour créer un espace professionnel. (profession libérale par exemple )
En face se trouve la chaufferie ainsi qu'une cave et un 1er accès au jardin.
Au 1er étage se trouve une cuisiné équipée d'environ 21 m² (donnant sur la terrasse) , ainsi qu'un séjour d'environ 33 m² et un wc.
Au 2 ème étage se trouve 3 chambres ( 11, 14 et 18 m² ) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.
Au 3 ème étage se trouve une vaste pièce aménagée de plus de 72 m² où l'on peut créer facilement 2 chambres supplémentaires.
A l'extérieur se trouve une terrasse ainsi qu'un jardin clos plein de charme et un puits. ( 400m²)
La maison a été entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien ( escalier en pierre, parquet, plafond haut et moulures,...)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel ( chaudière de 2023), la toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Magnifique maison de ville, rare sur le marché, à voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 557602 )
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 215 m² of habitable surface
- 400 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 172 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 30 (C)
Miscellaneous:
- Cheminée
- 4 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : maison de ville
Price:
- €224,000
- sold by: agency
- added to site on 10 Mar 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Chalais (16210)
- Canton: Tude-et-Lavalette
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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