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Chalais (16210) > Canton Tude-et-Lavalette > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329503547. House for sale in Chalais](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329503547.jpg)
€70,000
Maison en pierre
For Sale by Agency Contact
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Description:
Située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (proche gare, commerces, écoles,..) en limite de Dordogne, à 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour d'environ 15m², une cuisine, une salle d'eau, wc, deux pièces de rangements ( 6m² chacune) et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve 2 chambres ( 11.5m² et 17m²).
A l'extérieur se trouve un terrain d'environ 150m² qui permet de profiter de l'extérieur ,un puits ainsi qu'une seconde parcelle de terrain, non attenante à la maison d'environ 1700m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est en bon état mais prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Bien idéal pour un investissement locatif, 1er achat,....A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 560817 )
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour d'environ 15m², une cuisine, une salle d'eau, wc, deux pièces de rangements ( 6m² chacune) et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve 2 chambres ( 11.5m² et 17m²).
A l'extérieur se trouve un terrain d'environ 150m² qui permet de profiter de l'extérieur ,un puits ainsi qu'une seconde parcelle de terrain, non attenante à la maison d'environ 1700m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est en bon état mais prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Bien idéal pour un investissement locatif, 1er achat,....A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 560817 )
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 69 m² of habitable surface
- 2,016 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 217 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- 2 niveaux
- Grenier
Price:
- €70,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Apr 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Chalais (16210)
- Canton: Tude-et-Lavalette
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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