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Chalais (16210) > Canton Tude-et-Lavalette > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330270672. House for sale in Chalais](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330270672.jpg)
€262,500
Corps de ferme + dépendances + grand terrain
For Sale by Agency Contact
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Description:
Située au calme, sans voisins proches, en pleine campagne, cette belle propriété pleine de charme est à moins de 5 minutes de Chalais, petite ville de sud Charente à moins de 8 km de la Dordogne. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour).
La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m2 , un séjour de presque 30m² ( avec insert) , une grande cuisine de 22 m2, 3 chambres ( 11, 14 et 16m²) , un cellier, une salle d'eau un wc.
Attenant à la maison se trouve :
- d'un côté un garage de 77m² qui permet un éventuel agrandissement
- de l'autre coté deux granges ( 130 et 90 m² )
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250m ² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes ...
Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux .
Toutes les toitures ont été refaite ( en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012.
Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets ( pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,...) BIEN RARE , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 562788 )
La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m2 , un séjour de presque 30m² ( avec insert) , une grande cuisine de 22 m2, 3 chambres ( 11, 14 et 16m²) , un cellier, une salle d'eau un wc.
Attenant à la maison se trouve :
- d'un côté un garage de 77m² qui permet un éventuel agrandissement
- de l'autre coté deux granges ( 130 et 90 m² )
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250m ² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes ...
Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux .
Toutes les toitures ont été refaite ( en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012.
Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets ( pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,...) BIEN RARE , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 562788 )
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 half bath
- 126 m² of habitable surface
- 1.4 ha of land
- energy performance diagnostic (DPE): 240 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 47 (D)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Garage
- 3 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Grenier
- Type stationnement : garage
Price:
- €262,500
- sold by: agency
- added to site on 23 May 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Chalais (16210)
- Canton: Tude-et-Lavalette
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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