Située dans le centre du Coteaux-du-Blanzacais, venez découvrir cette maison de caractère avec son joli jardin bordé par un cours d'eau. Ce bien vous offre une surface habitable de plus de 340 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une suite parentale ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un très bel escalier vous mène au second étage qui bénéficie de deux grandes chambres avec point d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 64 m². Comble aménageable de 125 m². Chauffage central au fioul. Terrain de 902 m², garage, cellier, lingerie / chaufferie... L'ensemble est en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéalement située proche des commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne. Idéal pour famille nombreuse !! N'hésitez pas à me contacter au Ryan CANTET. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6017.00 et 8141.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP AXA 4

• €212,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024