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Picture of listing #330029808. House for sale in Val des Vignes
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€157,500
190 m²3715 m²
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Maison

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Description:
VAL DES VIGNES - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Val des Vignes, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Entrez dans cette demeure de 190m² répartis sur deux niveaux, où l'harmonie règne en maître. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état général très bon, alliant modernité et charme de l'ancien. Les 5 pièces offrent des espaces généreux et lumineux, dont 3 chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille.
La terrasse de 20m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Et pour compléter ce tableau idyllique, un jardin de 300m² exposé Sud-Ouest vous promet des après-midi ensoleillés en toute intimité.
Cette maison bénéficie d'un environnement bon et calme, à proximité de Barbezieux, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. De plus, son exposition idéale Sud-Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les amoureux de la nature seront comblés par l'état de la façade en très bon état, ainsi que par la qualité des sols en parquet flottant et la toiture en tuile à emboitement. De plus, les systèmes de plomberie et d'électricité sont en excellent état, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, où le charme et le confort se rencontrent pour créer un véritable cocon familial. Contactez-moi au pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°5.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
  • 5 main rooms
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 1 half bath
  • 190 m² of habitable surface
  • 715 m² of land
  • energy performance diagnostic (DPE): 161 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
  • Jardin privatif
  • Garage
  • 6 stationnement(s)
  • Exposition : sud
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : garage
Price:
  • €157,500
  • sold by: agency
  • added to site on 12 May 2024
  • last updated on 15 May 2024
Location:
  • Commune: Val des Vignes (16250)
  • Canton: Charente-Sud
  • Arrondissement: Cognac
  • Département: Charente
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
map of France
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking