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Genouillac (16270) > Canton Charente-Bonnieure > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324170519. House for sale in Genouillac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324170519.jpg)
€43,000
Exposée plein Sud, cette maison de caractère datant de 1901 offre 178 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 24 m², d’un salon de 13,5 m², d’une chambre de 16 m² et de WC indépendants. A l’étage, découvrez trois...
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Description:
Exposée plein Sud, cette maison de caractère datant de 1901 offre 178 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 24 m², d’un salon de 13,5 m², d’une chambre de 16 m² et de WC indépendants. A l’étage, découvrez trois autres chambres de 16 m² chacune et une salle de bain de 5 m². L’intérieur est à revoir et à rafraîchir selon vos goûts. La maison est chauffée au fioul. Des travaux de toiture sont à prévoir. Autre point à anticiper : les ouvertures en bois et en simple vitrage. Le bien se situe sur un terrain de 3 000 m², partiellement clos par un portail. Profitez également d’une dépendance de 180 m², d’une cour de 180 m² et d’une cave de 30 m² pour donner vie à vos projets immobiliers. L’ensemble est situé dans la charmante commune de Nieuil. La destination Dans le département de la Charente, la ville de Nieuil se trouve à 20 km de Confolens et à 37 km d’Angoulême, bien connue pour son festival international de la bande dessinée. Côté infrastructures, vous pouvez compter sur un hôtel 4 étoiles Château de Nieuil, deux restaurants, dont un gastronomique, une salle des fêtes et une école primaire avec des classes de maternelle et d’élémentaire. Pour les classes suivantes, l’enseignement a lieu à Lussac dans le cadre d’un RPI (regroupement pédagogique intercommunal), village proche à 6 km. La commune de Nieuil possède de beaux espaces boisés et verdoyants, propices aux promenades et à la détente. Venez visiter le lieu et la maison sans attendre, entre particuliers et sans frais d’agence.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 178 m² of habitable surface
- 3,000 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 151 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €43,000
- sold by: agency
- added to site on 15 Sep 2023
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Genouillac (16270)
- Canton: Charente-Bonnieure
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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