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Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) > Canton Charente-Sud > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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€299,980
Ensemble immobilier situé dans un petit hameau composé de deux maisons d'habitation. Le premier bien, une ancienne grange entièrement aménagée et rénové en 2023 de 103 m² habitable. Vous trouverez en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie...
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Description:
Ensemble immobilier situé dans un petit hameau composé de deux maisons d'habitation. Le premier bien, une ancienne grange entièrement aménagée et rénové en 2023 de 103 m² habitable. Vous trouverez en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage une chambre mansardée. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) Tout est neuf, électricité, menuiseries, clim réversible, assainissement ... Le second bien pouvant faire office de Gîte vous offre une surface habitable de 80 m² sur deux niveaux. Un séjour avec un coin cuisine au rez-de chaussée. Une tour datant du 15 ème siècle avec son très bel escalier en bois vous mène à l'étage ou vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 29 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète. Cuisine et élément de salle d'eau sont à installer (alimentation et évacuation sont prêtes). Terrain de 828 m² aménagé également en 2023 avec deux garages. Idéalement situé, proches des commerces et des services !!! Je reste à votre disposition au - Ryan CANTET Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP AXA 4
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 183 m² of habitable surface
- 828 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 85 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €299,980
- sold by: agency
- added to site on 19 Nov 2023
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
- Canton: Charente-Sud
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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