À Vendre en exclusivité : Ancienne Ferme avec Énorme Potentiel à Charmant, 16320 en exclusivité!
Découvrez cette magnifique ancienne ferme à vendre, située à seulement 20 km au sud d'Angoulême, dans la belle commune de Charmant (16320). Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel incroyable grâce à ses vastes espaces et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de la Propriété
Surface Habitable : 240 m².
Dépendances : 360 m², idéales pour de nombreux projets tels que des ateliers, des garages ou même de nouvelles pièces et agrandissements.
Une maison de 80m² de plain pied indépendante louée ce qui vous permet d'avoir un revenu imédiat.
Terrain : Plus de 5 hectares, incluant des bois et forêts, parfait pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un cadre paisible et privé.
Prestations :
Double vitrage chauffage électrique 3 salles d'eau et 4 WC.
une terrasse exposée au Sud-Est et donnant sur la cuisine + une terrasse couverte de 77m² située de l'autre côté de la maison.
Vous disposerez également d'une ancienne bergerie à réaménager.
La maison comporte en tout 8 chambres( dans la partie habitable nonn louée).
Garage de 132 m² avec 6 m de hauteur.
À l'entrée, un vieux moulin ajoute un charme unique à la propriété.
Descriptif de la Commune de Charmant
Charmant est une petite commune paisible du département de la Charente, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la ville d'Angoulême. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, avec des paysages bucoliques et une communauté accueillante. Charmant offre les commodités essentielles tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, faisant de cette commune un lieu idéal pour s'installer et profiter d'une vie tranquille.
Points Forts
Grande Capacité d'Aménagement : Les 240 m² habitables peuvent être rénovés ou réaménagés selon vos envies et besoins.
Revenu Locatif : Les 80 m² déjà loués assurent une source de revenus stable.
Espaces Multiples : Les vastes dépendances de 360 m² offrent d'innombrables possibilités d'utilisation.
Cadre Naturel Exceptionnel : Le terrain de plus de 5 hectares de bois et forêt procure un environnement serein et verdoyant.
Prestations de Qualité : Double vitrage, grande terrasse, bergerie, et un garage spacieux.
Idéale pour :
Projet de Gîte ou Chambres d'Hôtes : Transformez cette ferme en un lieu d'accueil unique.
Activités Agricoles ou Équestres : Profitez des grands espaces pour développer vos projets agricoles ou équestres.
Familles Cherchant un Havre de Paix : Offrez-vous un cadre de vie idyllique en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour

• €276,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024