Maison de ville familiale en pierres, dotée d'un attrait indéniable. L'escalier en ormeau apporte une touche naturelle et élégante à l'entrée, tandis que la cuisine aménagée offre un espace pratique pour la préparation des repas. L'espace de vie en enfilade d'environ 44m², comprenant un salon et un séjour avec des cheminées en marbre et un parquet d'origine, donne un charme classique et chaleureux. Cet espace de vie comprend aussi une véranda ajoutant de la luminosité et un espace supplémentaire pour se détendre ou pour les repas. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres en parquet d'origine (2 chambres de 16m² chacune avec cheminée en marbre et une chambre de 10m²) ainsi qu'une salle d'eau. Cave sur toute la superficie de la maison permettant un grand espace de stockage. Le jardin clos, arboré et fleuri, est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et agréable dès l'arrivée des beaux jours. La présence d'une cuisine d'été est idéale pour profiter des repas en plein air, et l'espace repas sous les arbres ajoute une ambiance charmante. La dépendance, actuellement utilisée comme atelier, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, selon les besoins. Enfin, le récupérateur d'eau de 1m3 est une initiative écologique qui contribue à la préservation des ressources en eau. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Le portail et le portillon électriques offrent un accès sécurisé et facile à la maison. Maison proche des commerces et commodités : centre commercial, pharmacie, boulangerie, école et restaurants. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes et un arrêt de bus est au pied de la maison. Réf 2538. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - - - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an.

• €253,440
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024