16390 SAINT-SEVERIN - BELLE MAISON DE VILLAGE - GRANDE GRANGE ET PIGEONNIER - TERRAIN CLOS - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très charmante propriété du 19ème siècle composée d'une très belle maison de village, une magnifique grange, et un beau pigeonnier aménagé, d'un beau parc clos et arboré, dans un environnement très paisible.
Le tout, d'une surface habitable de 134 m², édifié sur un beau terrain d'une superficie plus de 1400 m² entièrement CLOS et arboré. Les dépendances représentant environ 120 m² supplémentaires.
L'ensemble comprend :
Une belle maison de village composée au rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, d'un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une belle cuisine contemporaine meublée et équipée donnant accès à la grange, d'un l'escalier, d'un accès à une vraie cave à vin en sous-sol, d'une buanderie avec évier coté grange - Toiture refaite à neuf intégralement.
L'étage se compose : D'un palier desservant deux belles chambres très lumineuses dont une avec dressing, d'une grande salle de bains, d'un WC séparé, d'un placard de rangement dans le couloir. Possibilité de créer une troisième chambre à coté de la salle de bains sur ce niveau.
Très belle grange attenante d'une surface au sol d'environ 104 m² d'un seul tenant, en parfait état, toiture refaite à neuf intégralement, écran sous-toiture, superbe charpente, et sol en béton lisse. Buanderie attenante. Chaufferie intégrée. Idéal pour installer un bel atelier, garer plusieurs véhicules - Plateforme de stockage au-dessus - Il est également possible d'aménager le haut pour créer de magnifiques pièces supplémentaires. Laisser libre cours à votre imagination.
Le grand jardin clos et arboré est agrémenté d'un beau pigeonnier aménagé et pouvant devenir un appartement à lui seul - Pièce de stockage au-dessous - Appentis sur le côté - Toiture en très bon état.
Le parc clos et arboré donne une belle vue sur la campagne environnante - Place disponible pour installer une belle piscine.
Puits individuel couvert et fonctionnel sur la propriété, datant de l'année 1880.
Cet ensemble est idéal pour tous les projets de vie, que ce soit une belle propriété familiale de caractère, un lieu pour se ressourcer, créer un gîte ou une chambre d'hôte.
L'ensemble est en très bel état et ne nécessite pas de travaux. La maison, la grange et le pigeonnier sont rénovés avec soin.
Murs et combles isolés, fenêtres double vitrage, électricité récente, plomberie en très bon état, production d'eau par cumulus électrique. Chauffage assuré par une chaudière fioul très récente et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Internet FIBRE et 4G OK.
Beaucoup d'agrément. A visiter rapidement.
Les points forts :
Idéal pour une famille, et idéal également pour une profession indépendante ou libérale, un entrepreneur, une activité professionnelle à domicile, un gîte, une chambre d'hôte.
Beaucoup d'espace et de possibilités !
Accès facile et très rapide aux commerces de la commune.
Gare LGV d'Angoulême à 40 minutes
Tous commerces, services, et école primaire sur la commune.
Internet et 4G OK.
Bien rare et de qualité, très bien situé, très belle opportunité !
Etat des risques technologiques / minier / naturel approuvé ou prescrit :
Sans objet.
Zone réglementaire de sismicité : Propriété située en zone de niveau 2 (faible).
Zone radon : Commune à potentiel radon de niveau 1 (Faible).
Plan d'exposition au bruit : Le bien n'est pas située dans un zonage réglementaire d'exposition au bruit.
Pour

• €165,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024