Optimhome, Christine Béduit vous propose une maison neuve de 166 m², 4 chambres, avec la possibilité de choisir les matières, les finitions et les couleurs à votre goût et à vos attentes.
Constructeur sérieux et efficace, aux normes RE 2020 (architecte) prestations et matériaux de qualité. Devis de finition disponible à ajuster si besoin. Frais de notaire réduit.
La maison se compose de beaux volumes, très lumineuse :
-Entrée de 7.36 m², wc, cellier et un garage de 23 m² attenant à la maison.
-La pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte (devis d'un cuisiniste disponible) donnant sur la terrasse et le jardin côté sud.
-Un couloir, la salle d'eau, 3 chambres (10.02m²/13.53 m² avec partie dressing de 2.10m² /13.28 m² avec partie dressing de 2.10 m²) 1 suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, wc et partie dressing.
-Huisseries pvc double vitrage et baies coulissantes en alu, volets roulants électriques.
-Chauffage par Pompe à chaleur, sur plancher chauffant et rafraichissant.
La terrasse fait environs 80 m² orientée sud, jardin piscinable, parcelle de 1144 m².
-Assainissement individuel par micro-station ECOFLO.
Le garage fait 23 m² avec porte électrique.
Le DPE sera réalisé dès le système de chauffage terminé.
Proche commerce 5kms de Balzac, 9kms de la zone des commerces de Champniers, à 13 kms de la gare d'Angoulême.
Pour visiter rapidement :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 565717 )

• €359,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024