Maison de caractère au cœur de la campagne charentaise Plongez dans l'histoire de cette magnifique demeure ancienne, nichée dans le charmant village de Chillac (16480). Avec ses 310 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété non meublée offre un espace de vie généreux et confortable. Cette maison de charme compte 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles d'eau. L'intérieur, en bon état, est sublimé par une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des ouvertures en bois qui laissent entrer la lumière naturelle. La vue imprenable sur la campagne environnante offre un cadre de vie idyllique. Cette propriété dispose également d'une cave et d'une piscine couverte, idéale pour profiter des joies de la baignade en toute saison. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de famille, où chaque pièce raconte une histoire. La parcelle d'un peu plus de 11 hectares pourrait être réduite pour l'acquéreur ne souhaitant pas autant de terrain. Les commodités sont à proximité : une école maternelle, élémentaire et un collège se trouvent à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes, et une épicerie générale est à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, et un hôpital est situé à 10 minutes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5548.00 et 7506.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Beazley AACI/15355

• €388,500
• sold by: agency
• added to site on 5 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024