Exceptionnelle ! Jauldes. Maison contemporaine (2019) de 155 m² avec prestations de qualité, très bien isolé : DPE en A au calme à la campagne.
Proche commerces et écoles (1km centre de Jauldes) A 6.5 kms de tous commerces à Brie.
Rez de chaussée : entrée avec cellier et wc, une grande cuisine en chêne (nombreux rangements et plans de travail en granit noir du mozambique) de 21.20 m² ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse couverte.
Un salon lumineux de 32 m² avec parquet en chêne et cheminée avec insert (1 m de large), donnant sur le jardin.
A l'étage se trouve un wc, un palier-bureau donnant sur le toit-terrasse de 36 m². Deux chambres de 11.80 m² et 12.80 m² avec grands rangements reliée entre elles par une salle d'eau avec douche et 2 vasques séparés.
-Une suite parentale de 18 m² et salle de bains (meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire) donnant également sur le toit-terrasse.
Possibilité de faire facilement une suite parentale en rez de chaussée.
Le garage de 35 m² avec fenêtre et porte sectionnelle automatique correspond à la cuisine.
Les huisseries sont en alu double vitrage ainsi que les volets roulants électriques. Chauffage par insert bois et plancher chauffant électrique ainsi que le soleil donnant sur les baies vitrées. VMC double flux ZENDER et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel conforme.
Cette maison est lumineuse, apaisante, située dans un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la forêt.
Construction en béton cellulaire, classement énergétique A ! Fibre prévue en 2024.
Quelques distances : A 12 kms de La Rochefoucauld. A 23kms de la gare d'Angoulême. 45 mn de Cognac / 1h45 de Bordeaux / 1h15 de Poitiers.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ANGOULEME) (réf. 557302 )

• €327,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Mar 2024
• last updated on 26 Jun 2024