Charmante maison familiale dans impasse tranquille à proximité de toutes les commodités Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 125m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain arboré d'environ 680m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'emplacement stratégique de cette propriété offre un accès rapide aux axes routiers principaux, à seulement 3 minutes des accès pour Bordeaux, Poitiers et Limoges. De plus, elle se trouve à 5 minutes du plan d'eau de St Yrieix et du complexe aquatique de Nautilis, ainsi qu'à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, variant de 9 à 15m², idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 26m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage de 65m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de loisirs selon vos besoins. Un ascenseur permet d'accéder facilement au premier étage, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Cette maison offre de multiples possibilités grâce à sa conception intelligente, notamment la possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois fonctionnelle, bien située et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Réf 2530. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - - - EI - RSAC N° Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur

• €189,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024