17000- LA ROCHELLE- ENTRE QUARTIER LA TROMPETTE ET QUARTIER BEL AIR- ELEGANTE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE-150 m2 AU SOL- 4 CHAMBRES- GRAND SALON SEJOUR- CUISINE OUVERTE- TERRASSE- PISCINE- DEPENDANCE AMENAGEE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison coup de coeur, sur 2 niveaux, située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des parcs rochelais et des commodités locales. Son style raffiné et les finitions de qualité, parquets chênes, tomettes, toiture ardoise en trés bon état, créent une ambiance chaleureuse et accueillante dés sa trés belle entrée. En rez de chaussée la cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité, est chaleureuse et conviviale grace à son espace repas modulable. Un élégant bow window inonde la pièce principale de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et vivifiante. En prolongement, la salon offre une belle vue sur le jardin soigneusement aménagé, la jolie piscine et la terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Parfait pour des soirées entre amis ou des après-midis en famille.
Toujours en rez de chaussée, une première chambre parentale, avec sa salle de bains privative, et ses nombreux rangements. wc indépendants.
Un bel escalier mène à l'étage vers un palier distribuant 3 chambres, avec rangements, une salle d'eau avec wc. Une très belle cave, (visible du salon) aménagée avec buanderie et chaufferie complète les équipements de la maison.
La propriété comprend également une charmante dépendance, comprenant une salle d'eau avec wc, pouvant être exploité en location saisonnière, profession libérale, chambre d'amis ou tout simplement en petit hâvre de paix cosy; ainsi qu'un petit garage attenant à cette dernière, pouvant accueillir, motos, vélos ou petit véhicule.
Des places de stationnement supplémentaires dans la rue facilitent la vie quotidienne. Les commerces locaux et les transports en commun sont à quelques pas. Le plus, qui rend cette maison parfaitement atypique, un blockaus en parfait état, accessible par le jardin, se cache sous la verdure, parfaitement intégré, totalement invisible. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette perle rare, contactez Carole HURTAUD au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €957,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jan 2024
• last updated on 15 May 2024