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La Rochelle (17000) > Canton La Rochelle > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329856861. House for sale in La Rochelle](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329856861.jpg)
€809,000
Dpt Charente Maritime (17), à vendre LA ROCHELLE Ensemble Immobilier P8 de 134 m² - Terrain de 312,00 m²
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Description:
Situé à La Rochelle dans le quartier très prisé de La Genette, cet ensemble immobilier se compose d'une charmante maison années 20 d'une surface utile de 94 m² et d'une maison annexe de 40 m² construite en 2011 : le tout réparti sur une parcelle de 312 m².
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous profiterez d'un lumineux double séjour de 34 m² orienté sud, équipé de 2 cheminées d'époque, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et d'une arrière-cuisine.
Deux chambres de 10m² donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
La cave de 17 m² est accessible depuis la cuisine.
L'étage a été aménagé pour accueillir 2 chambres sous les toits d'une surface utile de 11 et 12 m².
Le logement annexe de plain-pied situé au fond du jardin, bénéficie d'une entrée indépendante.
Il est composé d'une entrée desservant des toilettes, 2 grandes pièces de 16 et 20 m² baignées de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin donnant sur une jolie terrasse en bois orientée sud.
Les huisseries sont en PVC double vitrage ; le système de chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l'étage ainsi que dans le logement annexe.
A l'extérieur, vous profiterez au calme d'un joli jardin arboré et disposerez de 2 abris de jardin attenant à la maison principale et offrant la possibilité d'un espace de stockage supplémentaire, de local à vélos.
Situation privilégiée à 800m du Mail, proche de la plage et des parcs pour ce bien rare dans le secteur : à pied de toutes les commodités, services, commerces, école, collège et transports en commun.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous profiterez d'un lumineux double séjour de 34 m² orienté sud, équipé de 2 cheminées d'époque, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et d'une arrière-cuisine.
Deux chambres de 10m² donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
La cave de 17 m² est accessible depuis la cuisine.
L'étage a été aménagé pour accueillir 2 chambres sous les toits d'une surface utile de 11 et 12 m².
Le logement annexe de plain-pied situé au fond du jardin, bénéficie d'une entrée indépendante.
Il est composé d'une entrée desservant des toilettes, 2 grandes pièces de 16 et 20 m² baignées de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin donnant sur une jolie terrasse en bois orientée sud.
Les huisseries sont en PVC double vitrage ; le système de chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l'étage ainsi que dans le logement annexe.
A l'extérieur, vous profiterez au calme d'un joli jardin arboré et disposerez de 2 abris de jardin attenant à la maison principale et offrant la possibilité d'un espace de stockage supplémentaire, de local à vélos.
Situation privilégiée à 800m du Mail, proche de la plage et des parcs pour ce bien rare dans le secteur : à pied de toutes les commodités, services, commerces, école, collège et transports en commun.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 134 m² of habitable surface
- 312 m² of land
- built in 1920
- energy performance diagnostic (DPE): 310 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 34 (D)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- 2 niveaux
- Exposition : traversant
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : maison de ville
- Standing : luxe
Price:
- €809,000
- sold by: agency
- added to site on 5 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: La Rochelle (17000)
- Canton: La Rochelle
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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