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Arces (17120) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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€362,500
Maison à l'orée de son jardin et de sa forêt
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Description:
Située sur la commune d'Arces-sur-Gironde, à 3 minutes de Cozes, 10 minutes des plages de Meschers et 20 minutes de Royan, maison avec grande terrasse plein Sud à usage d'habitation d'environ 140 m2 avec sous-sol de 60 m2. Au calme absolu, sans vis à vis et vue dominante sur la campagne, elle propose au rez-de-chaussée une entrée déservant des toilettes invités avec lave-mains et placard, un bureau, une grande pièce de vie de 57 m2 et une buanderie. Cette grande pièce en L donnant sur la terrasse, se compose d'un grand salon avec cheminée en pierre, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec son coin barbecue d'intérieur. Un dégagement donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, des toilettes séparés et une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et des toilettes. Terrasse plein sud avec barbecue, garage en sous-sol avec chaufferie et car-port dans le jardin. Volets roulants, double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur (2 ans), assainissement individuel. Foncier : 1 428 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500 € compris. Vous profiterez du calme de la campage à seulement 10 minutes de la mer et de ses plages ! Date de réalisation du Diagnostique : 2023. Consommation énergie primaire : 196 kwh/man. Consommation énergie finale : 118. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1462 € et 1978 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ou par mail :
Main Characteristics:
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 144 m² of habitable surface
- 1.04 ha of land
- heating: ground
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- Nombre de parkings : 8
- Nombre de WC : 3
- Terrasse
- Proximité : COZES MESCHERS
- Cuisine : AMERICAINE EQUIPEE
- Taxe foncière (Euro) : 1428
Price:
- €362,500
- sold by: agency
- added to site on 23 Nov 2023
- last updated on 12 May 2024
Location:
- Commune: Arces (17120)
- Canton: Saintonge Estuaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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