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Arces (17120) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328152859. House for sale in Arces](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328152859.jpg)
€357,500
A 5 minutes de TALMONT et de MESCHERS-SUR-GIRONDE, idéalement située dans un petit hameau très calme : Maison Charentaise de 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante...
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Description:
A 5 minutes de TALMONT et de MESCHERS-SUR-GIRONDE, idéalement située dans un petit hameau très calme : Maison Charentaise de 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, dégagement, chambre de 21 m² avec placard, salle d'eau avec WC. A l'étage : Mezzanine - bibliothèque, 2 chambres. Une chambre indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC sera idéal pour recevoir vos amis. Le terrain de 979 m² s'articule autour de deux espaces : un charmant jardinet au Sud, clos de murs en façade de cette bâtisse ancienne ; et un beau jardin intime, clos et arboré à l'arrière, avec terrasse couverte, ancien four à pain et piscine avec vue dégagée sur la campagne ! Une dépendance de 24 m², une cave et un garage de 38 m² avec mezzanine agrémentent cette propriété pour laquelle il ne manque rien : Caractère, volumes, vie de plain-pied et potentiel ! COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison de pays sur les hauteurs de l'Estuaire et à 5 minutes des plages ! Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 171 m² of habitable surface
- 979 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 308 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 59 (E)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Price:
- €357,500
- sold by: agency
- added to site on 2 Mar 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Arces (17120)
- Canton: Saintonge Estuaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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