Centre-ville de MORTAGNE SUR GIRONDE - Belle maison de caractère de 102 m² habitables avec de beaux volumes et encore du potentiel à développer. Au RDC : Entrée, salon de 26 m² avec cheminée et cuisine de 23 m² donnant sur la terrasse. Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres de 16 et 19 m², salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable de 53 m². Agréable cour très calme, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis ! A cet extérieur s'ajoute une buanderie et un WC pour 9 m², idéal à transformer en cuisine d'été ! Non attenant : Dépendance annexe de 17 m² avec un puits. Maison habitable de suite (rafraîchissement à prévoir), idéalement située aux pieds des commerces, école et commodités ! A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Nos honoraires :

• €158,250
• sold by: agency
• added to site on 1 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024