A Semussac , à 15 mn de Royan , cette maison plain-pied d'environ 89 m², construite en 2018, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin ,de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et de 3 stationnements extérieurs. Profitez de moments de détente sur sa terrasse de 15 m², donnant sur un jardin de 400 m². Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques pour votre confort tout au long de l'année. Orientée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et pour les chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités : 2 bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également faire vos courses à l'alimentation générale située à 5 minutes en voiture, ou vous détendre dans l'un des 4 restaurants à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Semussac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-moi au (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°5. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 373.62 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 RCP MMA N° 9

• €299,900
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024