Dans un quartier résidentiel d'Arces, ce plain-pied achevé fin 2023 de 107 m² sur un terrain de 640 m² est prêt à vous accueillir. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse comprenant le séjour/salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau et wc séparé, et d'un cellier/buanderie bien pratique pour l'intendance. RT 2020, et sous garantie décennale, cette maison dispose des dernières normes en cours. Il vous restera le jardin à aménager selon vos envies et vous pourrez profiter de la douceur de vivre dans ce charmant village situé entre Cozes et ses commerces et Talmont classé Plus beaux Villages de France, à 10 km des plages de Meschers et 20 km de Royan. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saintes

• €263,750
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024