17137 L'HOUMEAU - MAISON DE 120 m²- PARFAIT POUR INVESTIR
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Raphaël Charbonnier Immobilier, vous présente cette opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette maison de 120 m², idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochelle, est un choix parfait pour les investisseurs avisés.
Description du bien :
Nichée au cœur de la charmante commune de l'Houmeau, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces modernes et fonctionnels.
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse pour un confort optimal.
Une salle d'eau équipée pour la praticité.
Un espace de vie lumineux et convivial.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une entrée accueillante et une buanderie pratique.
Étage :
Quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse avec dressing et balcon privé.
Une salle de bain moderne.
WC supplémentaire pour plus de commodité.
Aspects locatifs :
Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026, cette maison génère un revenu mensuel de 1 400€, sans provisions ni forfait de charges. Avec un bon rendement locatif, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage assuré par une chaudière récente (2021) pour le confort et les économies d'énergie.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 12m³, soutenant une démarche écologique responsable.
Environnement :
La commune de l'Houmeau offre un cadre de vie idéal, avec des commodités à proximité, des écoles réputées, une plage surveillée en été, et un port de plaisance. Un marché animé se tient chaque mercredi et samedi matin sur la place du village. Desservie par des lignes de bus directes pour La Rochelle, la commune assure une accessibilité pratique.
Classement et informations complémentaires :
Classement dans le palmarès 2024 des villes et villages où il fait bon vivre.
DPE en catégorie D et GES en catégorie C.
Taxe foncière : 1 200€
Contact :
Pour

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024