Iad France - Gaëlle Marceau () vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison Familiale avec Potentiel Locatif à Lagord Découvrez cette spacieuse maison de 190 m², idéalement située à Lagord, parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Construite en 1960 et rénovée avec soin, cette propriété allie confort moderne et caractère. Le bien s'élève sur deux niveaux et dispose d'un terrain généreux de plus de 700 m², avec un jardin d'accueil à l'avant et un superbe jardin paysager orienté sud à l'arrière, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une pergola bioclimatique datant de 2013 sur la terrasse de l'étage. Profitez de la vue dégagée sur Lagord, idéale pour des moments de détente en plein air. L'intérieur offre un espace de vie généreux avec un bureau et six chambres, dont une suite indépendante pour étudiants, offrant une opportunité de revenus locatifs sans perturber la vie familiale. Le séjour de 37 m², avec sa cuisine ouverte et son accès direct aux terrasses, constitue le cOEur de la maison, où lumière et espace s'entremêlent. Les rénovations incluent des menuiseries double vitrage, une isolation extérieure et de combles récentes, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un grand garage et un préau complètent ce bien, ajoutant praticité et valeur. Enfin, la chaudiere est neuve ! Cette maison est une occasion rare à saisir, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel économique. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer ou votre prochain investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €649,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024