17150 SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE DOMAINE EXCEPTIONNEL AU CALME ET EN PLEINE NATURE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce domaine exceptionnel niché au cœur d'un parc de près de 3 hectares.
Le domaine se situe à 5 minutes de Saint-Ciers-Sur-Gironde, 8 minutes de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 et 50 minutes de Bordeaux.
Description du Domaine :
-Une maison d'habitation spacieuse avec 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes, entièrement réaménagés avec goût.
-Localisation privilégiée : à seulement 8 minutes de Saint-Bonnet-sur-Gironde, 10 minutes de Mirambeau, à proximité de l'A10 et à 50 minutes de Bordeaux.
-Un parc arboré d'environ 3 hectares avec étang et carrelet, offrant un havre de paix luxuriant.
-Piscine au sel sécurisée de 6x12 m pour un environnement calme et serein.
Maison Principale et chambres d'hôtes :
-Superficie d'environ 250m2 avec vaste séjour, salle à manger, cuisine, bureau.
-Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative au Rdc
-Suite parentale avec cheminée et salle de bain, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante au 1er étage.
-Sous-sol de près de 180m2, principalement carrelé, avec buanderie, atelier, espaces de stockage et garage avec deux portes motorisées.
Gîtes et chambre d'hôte :
Deux gîtes indépendants et une chambre d'hôte indépendante offrant un espace supplémentaire pour les visiteurs.
-Gîte 1 : 47m2 avec une chambre,
-Gîte 2 : 72m2 avec deux chambres.
-Petite tour chambre d'hôtes pour une expérience unique.
Opportunité de Rentabilité :
-Les gîtes et chambres d'hôtes sont loués toute l'année aux touristes, assurant une rentabilité intéressante.
-Toutes les chambres d'hôte et gîtes sont vendus meublés et équipés.
>Venez Vivre l'Expérience de la Nature et du Confort !!!
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Rabin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €849,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024