Iad France - Sandrine Herboux () vous propose : Vous rêvez de vivre à la campagne dans une maison charentaise au calme ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! C'est dans la petite commune de LA BROUSSE à 5 km de Matha et 13 km de St Jean d'Angely que vous découvrirez cette magnifique maison charentaise de 123 m² environ, située dans un cadre bucolique. Ce bien de caractère dispose au rez de chaussée d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour, d'un espace salon indépendant, d'une salle d'eau avec toilette. L'étage est composé d'un palier qui peut accueillir un bureau et qui dessert quatre chambres, une salle de bain avec toilette, et un petit dressing. On retrouve dans le jardin bucolique de 780 m² environ, une dépendance de 17 m² environ aménagée actuellement pour une activité libérale, un chai attenant à la maison de 55 m² environ au sol servant de garage et une piscine hors sol. Non attenant à la maison un terrain complémentaire permettant d'y garer les véhicules. Le charme de l'ancien et le confort moderne sont au rendez-vous. Toiture rénovée, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, voici quelques atouts majeurs de cette belle charentaise. Nous vous rappelons que suite à l'article L. 5615 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €270,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 7 Jul 2024