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Cramchaban (17170) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #312456443. House for sale in Cramchaban](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/312456443.jpg)
€370,000
Maison de caractère
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Description:
Cette magnifique maison Charentaise, rénovée entièrement, est idéalement située en bordure du Parc Naturel du Marais Poitevin. A seulement 10mn du TGV à SURGERES, 20mn de Niort, La Rochelle et à 30 mn de la mer, de l'île de Ré et accès rapide à l'aéroport.
Toutes commodités à proximité ; écoles et commerces à 3km.
Devant ce joli panorama, cette maison d'habitation se compose:
Au RDC, d'une belle pièce à vivre chaleureuse de 49m² avec un gros poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un WC séparé.
A l'étage une très grande pièce qui peut être une salle de jeux/danse ou chambre, une chambre avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Tous les sols, a l'exception de la SDB, sont en bois massif.
Tout été rénové avec beaucoup de goût, des matériaux nobles (bois en chêne et pin, pierres du marais, enduits traditionnels à la chaux ) viennent habiller ce bel intérieur de caractère. Une buanderie, cave et atelier spacieux.Un vide sanitaire sur terre battue offre à cette maison une excellente isolation.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l'égout.
Des dépendances impeccables viennent s'ajouter sur ce bel ensemble, 2 grands chais (36 et 40m²) , une écurie de 100m² au sol avec un étage aménageable. Une grange avec un four à pain de 75 m² dont la toiture a été entièrement refaite, l'intérieur est à rénover.
Orientée plein sud sur beau jardin avec arbres fruitiers, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité.
BELLES PRESTATIONS - A VISITER RAPIDEMENT !!!
VISITES VIRTUELLES SUR DEMANDE !!!
VIDEOS DISPONIBLE !!!
Toutes commodités à proximité ; écoles et commerces à 3km.
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Au RDC, d'une belle pièce à vivre chaleureuse de 49m² avec un gros poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un WC séparé.
A l'étage une très grande pièce qui peut être une salle de jeux/danse ou chambre, une chambre avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Tous les sols, a l'exception de la SDB, sont en bois massif.
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Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l'égout.
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Orientée plein sud sur beau jardin avec arbres fruitiers, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité.
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Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 246 m² of habitable surface
- 1,438 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 123 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 25 (C)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Exposition : sud
- Cuisine
Price:
- €370,000
- sold by: agency
- added to site on 17 Feb 2022
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Cramchaban (17170)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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