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Picture of listing #312456443. House for sale in Cramchaban
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€370,000
246 m²41,438 m²
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Maison de caractère

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Description:
Cette magnifique maison Charentaise, rénovée entièrement, est idéalement située en bordure du Parc Naturel du Marais Poitevin. A seulement 10mn du TGV à SURGERES, 20mn de Niort, La Rochelle et à 30 mn de la mer, de l'île de Ré et accès rapide à l'aéroport.
Toutes commodités à proximité ; écoles et commerces à 3km.
Devant ce joli panorama, cette maison d'habitation se compose:
Au RDC, d'une belle pièce à vivre chaleureuse de 49m² avec un gros poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un WC séparé.
A l'étage une très grande pièce qui peut être une salle de jeux/danse ou chambre, une chambre avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Tous les sols, a l'exception de la SDB, sont en bois massif.
Tout été rénové avec beaucoup de goût, des matériaux nobles (bois en chêne et pin, pierres du marais, enduits traditionnels à la chaux ) viennent habiller ce bel intérieur de caractère. Une buanderie, cave et atelier spacieux.Un vide sanitaire sur terre battue offre à cette maison une excellente isolation.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l'égout.
Des dépendances impeccables viennent s'ajouter sur ce bel ensemble, 2 grands chais (36 et 40m²) , une écurie de 100m² au sol avec un étage aménageable. Une grange avec un four à pain de 75 m² dont la toiture a été entièrement refaite, l'intérieur est à rénover.
Orientée plein sud sur beau jardin avec arbres fruitiers, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité.
BELLES PRESTATIONS - A VISITER RAPIDEMENT !!!
VISITES VIRTUELLES SUR DEMANDE !!!
VIDEOS DISPONIBLE !!!
Main Characteristics:
  • 8 main rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 246 m² of habitable surface
  • 1,438 m² of land
  • energy performance diagnostic (DPE): 123 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 25 (C)
Miscellaneous:
  • Cheminée
  • Exposition : sud
  • Cuisine
Price:
  • €370,000
  • sold by: agency
  • added to site on 17 Feb 2022
  • last updated on 16 Jun 2024
Location:
  • Commune: Cramchaban (17170)
  • Canton: Marans
  • Arrondissement: La Rochelle
  • Département: Charente-Maritime
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
map of France
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking