Iad France - Stéphanie Lepinay () vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT JEAN DE LIVERSAY - PAVILLON PLAIN PIED 123 m² - TROIS CHAMBRES - 700 m² TERRAIN - GRAND GARAGE- ABRI DE JARDIN EN DUR. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de plain-pied de 123 m², très bien entretenu et proche des commodités. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux doté d'un placard pratique pour vos effets personnels. La pièce de vie spacieuse vous offre un salon et un séjour convivial agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées confortables en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau privative récente, équipée d'une douche et d'un WC. Un second espace nuit comprenant deux autres chambres confortables avec placard, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Vous apprécierez également le grand garage isolé de 28 m² attenant à la maison, très bien agencé, avec une porte sectionnelle motorisé et un galetas. La possibilité de faire le tour de la maison sur les deux côtés (potentiel d'aménagement, d'agrandissement). Le jardin spacieux de plus de 700 m² est un véritable paradis vert, avec une terrasse et deux stores banne pour vous protéger du soleil estival. De plus, un abri en dur offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements de loisirs. En complément, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, vous garantissant une qualité d'eau optimale pour votre confort au quotidien. Des volets battants et volets roulants tout deux motorisés. Un portillon et un portail électrique, motorisé avec interphone. La commune de Saint-Jean-de-Liversay offre toutes le commodités, aux portes de la rocade La Rochelle / Niort et de la zone commerciale de Ferrières. Vous trouverez une épicerie, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie, un pôle santé, un pôle kiné, beaucoup d'associations, et bien entendu une école maternelle et primaire. Cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €296,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 16 Jun 2024