Iad France - Stéphanie Lepinay () vous propose : * EN EXCLUSIVITE * - SAINT JEAN DE LIVERSAY- PAVILLON PLAIN PIED 114 m²- TROIS CHAMBRES- UN BUREAU- TERRAIN 700 m²- GARAGE- ABRI DE JARDIN. Située dans la paisible commune de Saint-Jean de Liversay, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une verrière contemporaine qui apporte une touche de modernité et de style. Les grands placards intégrés offrent un espace de rangement pratique dès le seuil franchi. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un espace convivial où se mêlent salon et séjour. Un poêle à granulés récent y ajoute une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène à une spacieuse salle d'eau moderne et récente, dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail ou pour les études, ainsi que trois chambres dont deux chambres spacieuses. Un cellier / buanderie et un garage attenant complètent les aménagements intérieurs, offrant fonctionnalité et praticité. À l'extérieur, une grande terrasse en composite vous invite à profiter des beaux jours. Le terrain de 700 m² permet de faire le tour de la maison, offrant un espace idéal pour les jeux d'enfants ou pour un jardin paysager. Vous trouverez un second accès sur la propriété qui se fait par un portail en aluminium situé sur le côté de la maison, ajoutant une note de sécurité et d'intimité. Un abri de jardin est également présent pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaire. De plus, cette maison est équipée de volets roulants solaire donnant une touche de modernité et écologiques. À noter que des travaux de finitions sont à prévoir. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. La commune de Saint-Jean-de-Liversay offre toutes le commodités, aux portes de la rocade La Rochelle / Niort et de la zone commerciale de Ferrières. Vous trouverez une épicerie, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie, un pôle santé, un pôle kiné, beaucoup d'associations, et bien entendu une école maternelle et primaire. Elle vous attends sans plus tarder pour une visite. Contactez-moi au plus vite! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €291,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024