Iad France - Fréderic Garey () vous propose : Maison de Plain-Pied à Périgny - Située au cOEur de la commune, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Avec une superficie habitable d'environ 83 m² et érigée sur une généreuse parcelle de 523 m², cette propriété présente un potentiel remarquable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 83 m² Terrain : 523 m² Chambres : 2 (possibilité d'en faire 3) Garage : Oui, Cellier : (possibilité de transformer en bureau ou petite chambre 8.80 m²) Exposition : Sud Description détaillée : En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards intégrés, offrant une transition fluide vers l'intérieur. Un séjour lumineux de 25,5 m² exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte de 10,8 m², aménagée et équipée, invitent à la convivialité et aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, respectivement de 12,2 m² et 9,3 m², offrant un havre de paix pour se reposer. Une salle d'eau, des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, un garage de 16,3 m² avec un grand cellier adjacent offre des possibilités de rangement supplémentaires. La parcelle de terrain de 523 m², parfaitement entretenue, offre un espace généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et même la possibilité d'ajouter une piscine. Localisation : Idéalement située à Périgny, cette maison bénéficie d'une accessibilité aisée aux commodités quotidiennes, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. De plus, les lignes de bus N°8 et N°7 desservent la zone, offrant une connexion pratique avec les environs. Opportunité à Saisir : Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare à Périgny, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €343,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024