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Royan (17200) > Canton Royan > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327610063. House for sale in Royan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327610063.jpg)
€517,500
Maison plain pied
For Sale by Agency Contact
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Description:
Située à 13 minutes a pied de la plage de Foncillon, 400 mètres du marché central de Royan venez découvrir cette villa de plain pied de 120 m². Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 46m² avec cheminée et baies coulissantes ouvrant sur une terrasse et piscine, une cuisine fermée aménagée avec un accès direct sur le jardin, d'un couloir avec double placards desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale douche et WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol de 120m² comprenant une cave un atelier, un local technique abritant la pompe a chaleur de la piscine, tableau électrique (refait à neuf) le ballon d'eau chaude se situent dans cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de stationner vos voitures mais également d'utiliser cet espace en zone de rangement.
Exposition Sud-Ouest
Côté extérieur :
Un Portail motorisé avec Visiophone s'ouvre sur une allée privative refaite à neuf et un joli jardin entièrement clôturé et arboré . A l'abri des regards une agréable terrasse couverte avec barbecue complète ce bien et une piscine (8x4) chauffée vous permettra de profiter des beaux jours.
Rafraichissement a Prévoir
Assainissement tout a l'égout conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro
Exposition Sud-Ouest
Côté extérieur :
Un Portail motorisé avec Visiophone s'ouvre sur une allée privative refaite à neuf et un joli jardin entièrement clôturé et arboré . A l'abri des regards une agréable terrasse couverte avec barbecue complète ce bien et une piscine (8x4) chauffée vous permettra de profiter des beaux jours.
Rafraichissement a Prévoir
Assainissement tout a l'égout conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 120 m² of habitable surface
- 1,077 m² of land
- built in 1975
- energy performance diagnostic (DPE): 391 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- Cave
- 4 stationnement(s)
- Quartier : marche
Price:
- €517,500
- sold by: agency
- added to site on 8 Feb 2024
- last updated on 6 Jul 2024
Location:
- Commune: Royan (17200)
- Canton: Royan
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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