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Saint-Rogatien (17220) > Canton La Jarrie > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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€707,000
Spacieuse villa avec piscine et jardin à Saint-Rogatien
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Description:
Nouveauté ! Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette magnifique villa de 177 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement quelques minutes de La Rochelle. Construit en 1997 et récemment rénové, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle de 835 m² sans vis-à-vis, idéalement exposée. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les espaces lumineux et bien agencés de cette demeure. Une entrée accueillante mène à un vaste salon / séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée et climatisée de 38 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée moderne complète cet espace convivial. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée (13 m² et 10 m²), et deux à l'étage (10 m² et 14 m²). Deux salles de bain et deux toilettes séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau offre également un espace dédié au télétravail ou aux études. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse avec pergola et les divers espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de stationnement, dont un garage d'environ 25 m², facilitent le quotidien. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. L'exposition Est / Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette superbe villa à Saint-Rogatien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 177 m² of habitable surface
- built in 1997
- energy performance diagnostic (DPE): 170 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 20 (C)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- terrasse
- cave
- nombre parkings : 4
Price:
- €707,000
- sold by: agency
- added to site on 6 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Rogatien (17220)
- Canton: La Jarrie
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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