Iad France - Virginie Guillot () vous propose : MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN 450 m² - Découvrez 'Louise', une maison de plain-pied pleine de charme, construite en 2006 et située dans un lotissement paisible à Charron, à seulement 800 mètres des commerces. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin clos, offrant une vue apaisante. La cuisine aménagée, actuellement fermée, pourrait facilement devenir un espace ouvert sur le salon, parfait pour les moments conviviaux. Avec ses trois chambres confortables et sa salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, idéale pour une famille, cette maison est un véritable cocon. Le garage avec porte électrique et cellier ajoute une touche de praticité, tandis que les volets électriques sur toute la maison assurent confort et sécurité. Propre et saine, un petit coup de frais en peinture dans le salon et le jardin révélera tout le potentiel de cette demeure. Située au calme, proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour la visiter et tomber sous le charme de 'Louise'. CHARRON, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de LA ROCHELLE et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant tous les jeudis matins, salon de coiffure, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024