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Saint-Ouen-d'Aunis (17230) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327888762. House for sale in Saint-Ouen-d'Aunis](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327888762.jpg)
€299,500
En plein cur de la commune de Saint-Ouen d'Aunis, venez découvrir cette charmante maison en pierres d'une surface de 151 m². La surface habitable est de 93 m² mais peut être doublée en aménageant le grenier et la grange attenante. Sur une...
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Description:
En plein cur de la commune de Saint-Ouen d'Aunis, venez découvrir cette charmante maison en pierres d'une surface de 151 m². La surface habitable est de 93 m² mais peut être doublée en aménageant le grenier et la grange attenante. Sur une parcelle de 1105m² et exposée Sud, la maison est dotée de nombreux atouts où chaque projet a toute sa place ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine avec salon-salle à manger séparés, d'une salle d'eau, d'une chambre, et de WC séparés. A l'extérieur, un chai de 44m² et une grange de 69m² offrent un potentiel certain ! L'étage se compose d'un grand palier de 15m² et de deux chambres. Possibilité d'ouvrir sur le grenier de 63m² pour accueillir famille et amis... Une demande de division parcellaire est en cours d'instruction. Le terrain est clos, entièrement constructible, et dispose d'un puits. Les + : - maison reliée au tout à l'égout - chauffage électrique / cheminée - fenêtres PVC double vitrage / volets battants bois - gros potentiel d'aménagement Prévoir quelques travaux de remise aux normes électrique. Visites en semaine de 9h à 19h, possibilité le week-end également. N'hésitez plus, et prenons rendez-vous ! Contactez Mélanie BROSSART au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 847.709.128 La Rochelle.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 half bath
- 151 m² of habitable surface
- 1,105 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 393 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Vue Jardin
- Proximité école, commerces, bus
Price:
- €299,500
- sold by: agency
- added to site on 20 Feb 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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