Iad France - Ludmilla Renetaud () vous propose : Maison Charentaise Rénovée avec DPE C - Accessible PMR Découvrez cette charmante maison charentaise de 1880, à 6 minutes de Jonzac ou de Saint-Genis-de-Saintonge. Rénovée intégralement en 2022 et 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son DPE en classe C atteste de sa performance énergétique optimisée et son assainissement individuel par microstation vous assure la tranquillité. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne extra plate) et WC surélevé. Le garage attenant permet un aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une 2ème salle d'eau, 2ème un WC séparé et un grenier aménageable pour un éventuel bureau. Le jardin de 120 m² sans vis-à-vis est doté d'une terrasse carrelée et son terrain de 810 m² constructible comprend un double garage ainsi que des dépendances en pierres (four à pain rénové aussi). Cet ensemble de jardin arboré offre un cadre paisible et agréable. * Ses atouts : Village réputé à Clion - Isolation sous rampants de 30 + 35cm de laine de verre - Toutes les huisseries en PCV DV - Electricité refaite à neuf y compris le tableau - Ni termite ni amiante ni plomb - Circuit d'eau refait en Février 2024 avec nouveau compteur d'eau - Fibre - Puits avec pompe et TF 640E. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €271,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024