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Gémozac (17260) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #325799751. House for sale in Gémozac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325799751.jpg)
€365,000
GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein cœur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de : Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38...
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Description:
GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein cœur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de : Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage : Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage : Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville : Garage de 36 m² ! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2528.00 et 3420.00 €. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 222 m² of habitable surface
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 150 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 44 (D)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €365,000
- sold by: agency
- added to site on 25 Nov 2023
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Gémozac (17260)
- Canton: Saintonge Estuaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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