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Gémozac (17260) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328409189. House for sale in Gémozac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328409189.jpg)
€179,750
GEMOZAC, située dans un petit village au calme et à 2.5 km des commerces, écoles et commodités - Maison Charentaise de 86 m² habitables, comprenant : Séjour-salon lumineux et traversant de 39 m², cuisine aménagée de 10 m² ouverte sur la pièce de...
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Description:
GEMOZAC, située dans un petit village au calme et à 2.5 km des commerces, écoles et commodités - Maison Charentaise de 86 m² habitables, comprenant : Séjour-salon lumineux et traversant de 39 m², cuisine aménagée de 10 m² ouverte sur la pièce de vie, WC. A l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Garage de 22 m² avec porte motorisée. Vaste terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Espace de stationnement et jardin enherbé. Le tout sur un terrain de 310 m². Maison entièrement rénovée en 2015, confortable garce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette charmante maison de campagne sera idéale pour un premier achat immobilier, ou pour un pied à terre pour vos vacances à seulement 25 min' de ROYAN et des plages ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 86 m² of habitable surface
- 310 m² of land
- heating: ground
- energy performance diagnostic (DPE): 155 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €179,750
- sold by: agency
- added to site on 12 Mar 2024
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Gémozac (17260)
- Canton: Saintonge Estuaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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