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Gémozac (17260) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329088543. House for sale in Gémozac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329088543.jpg)
€162,000
Maison de campagne
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Description:
Située dans ce charmant village de Tanzac, cette maison offre un cadre idéal à la campagne, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée sur un terrain de 824 m², cette propriété bénéficie d'une belle exposition. De plus, vous trouverez à proximité, la présence de commerces, d'écoles, de collèges et d'une crèche à proximité, en font un lieu idéal pour les familles. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un garage de 23 m². De plus, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol de 8x4 mètre. L'environnement campagnard offre un cadre paisible pour profiter de moments agréables en plein air. Passons maintenant à l'intérieur de cette maison de 91 m² environ. Celle-ci est composée de 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine, d'une surface de 6,7 m² est fonctionnelle. La salle à manger de 17,8 m² est parfaite pour recevoir vos convives, tandis que le salon de 13,3 m² est un lieu propice à la détente. Vous disposerez également d'un bureau de 7 m². Les chambres, d'une surface de 9 m², 10,4 m² et 14,4 m² et une salle d'eau de 2,5 m² pour votre confort. Les ouvertures en double vitrage, la climatisation réversible, l'insert à bois et les panneaux photovoltaïques sont des atouts supplémentaires qui contribuent au confort de cette maison. À noter que la fosse septique n'est pas aux normes. En résumé, cette maison à Tanzac offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant parfaitement connectée aux commodités. À découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 91 m² of habitable surface
- built in 1950
- energy performance diagnostic (DPE): 167 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 2
Price:
- €162,000
- sold by: agency
- added to site on 7 Apr 2024
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Gémozac (17260)
- Canton: Saintonge Estuaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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