villa gémozac au sud de la charente-maritime, vingt-cinq minutes des plages de la côte royannaise, cette charmante propriété familiale d'environ cent soixante-dix-huit mètres carrés habitable sur une parcelle d'environ de sept mille neuf cents mètres carrés. le parc reste en partie constructible. cette villa d'architecte se compose une entrée avec placard, cinq grandes chambres avec une possibilité d'en faire sixième dont une suite parentale. il y a un grand salon séjour cathédral avec cheminée, une cuisine indépendante, une mezzanine avec un bureau indépendant, un cellier, une salle d'eau équipée d'une baignoire, un wc indépendant, plusieurs dégagements, un grand garage, et une terrasse. la maison est reliée au tout-à-l'égout et la fibre est accessible. vous trouverez tous les commerces, services publics, écoles et collège à cinq minutes à pied de la maison, les plages et royan se situent à vingt-cinq kilomètres, l'autoroute à sept kilomètres. le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel. il est possible de développer un projet de location saisonnière avec la création de gîte ou de chambre d'hôte. le potentiel de cette propriété est important le grand parc est piscinable et divisible, il est entièrement clos et arboré de résineux et de fruitiers. cette propriété est à imaginer selon vos envies. il est souhaitable de prévoir un budget pour la mise aux normes actuelles et la rénovation au goût du jour. il y a un puits avec une pompe et une pièce d'eau qui orne le parc. ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement.

• €302,100
• sold by: agency
• added to site on 31 May 2024
• last updated on 23 Jun 2024