Iad France - Séverine Quiroz () vous propose : Charmante MAISON A FORT POTENTIEL sur 1230 m² de terrain, avec la possibilité de créer une superficie habitable de 145 m² avec 4 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN et une PIECE DE VIE de 55 m², dans un village de Saint-Pierre-d'Oléron, à 800m DE LA PLAGE. Actuellement, cette maison offre une superficie de 63 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie, deux terrasses dont une couverte donnant sur le jardin, un chai attenant de 50 m², une pièce à aménagée donnant sur une petite terrasse couverte et à l'étage, une mezzanine de 22 m² avec point d'eau et toilettes. Le projet que l'on vous propose vous permettrait d'avoir une maison de 145 m² composée de quatre chambres avec salle de bain, salon et salle à manger : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau, la terrasse couverte donnant sur le jardin devient une pièce de vie de 55 m² composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine avec coin repas. Le chai se transforme en un grand salon donnant sur une terrasse et une grande chambre avec salle d'eau. La mezzanine peut être fermer en y ajoutant une salle d'eau pour créer la quatrième chambre. Possibilité de mettre une piscine au pied de la salle à manger. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible à 5 minutes du port de la Cotinière dans un charmant village authentique de l'ile d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €470,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024