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Picture of listing #329885311. House for sale in Taillebourg
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€186,000
150 m²4460 m²
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Dpt Charente Maritime (17), à vendre TAILLEBOURG - Maison de village à rénover - 4 chambres + garage et dépendances

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Description:
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, dans un village avec commerces et services de proximité ?
Située au coeur du village et à 15 mn du centre ville de Saintes,
Venez découvrir cette jolie maison à étage de 150 m² habitable environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec vue sur la Charente, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une véranda ouvrant sur la cour et donnant accès au garage,
A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et wc, un couloir qui conduit à 2 autres chambres de 16 et 20 m²,
Au dessus, un grenier aménageable de 40m² environ avec une belle hauteur sous toiture,
Côté extérieur : Une dépendance de 70 m² environ qui vous donne la possibilité de créer un gîte pour recevoir famille ou amis,
Ce bâtiment est équipé d'un four à pain (autrefois la boulangerie du quartier),
une jolie cour fleurie et bien exposée, un garage (40m²) avec un galeta, une grange et un grenier,
il existe également un potager non attenant
Les ++++ :
- raccordée au tout à l'égout
- 4 chambres
- puits
- véritable four à pain
- possibilité de créer un second logement, investissement locatif ou gîte (entrée indépendante).
Ses dépendances offrent la possibilité de créer un second logement (location, gîtes...)
Appelez moi au pour visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
  • 6 main rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 150 m² of habitable surface
  • 460 m² of land
  • built in 1880
  • energy performance diagnostic (DPE): 218 (D)
  • greenhouse gas emissions (GES): 58 (E)
Miscellaneous:
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Garage
  • 1 stationnement(s)
  • 3 niveaux
  • Exposition : sud-est
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : couvert
  • état intérieur : A rafraichir
Price:
  • €186,000
  • sold by: agency
  • added to site on 6 May 2024
  • last updated on 13 Jun 2024
Location:
  • Commune: Taillebourg (17350)
  • Canton: Saint-Jean-d'Angély
  • Arrondissement: Saint-Jean-d'Angély
  • Département: Charente-Maritime
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking