Iad France - Sylvain VERMANDÉ () vous propose : Bienvenue dans le hameau paisible de La Devise, où vous découvrirez cette magnifique maison en pierres de 210 m². Située à seulement 5 minutes de commerces de proximité, cette propriété familiale sera un havre de paix parfait après quelques travaux. En entrant, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une impressionnante pièce de vie de 80 m² avec une cheminée à foyer ouvert ajoutant une touche chaleureuse à cet espace. Les volumes et les nombreux points de lumière sont présents. De cette pièce, vous aurez le plaisir d'accéder à la terrasse située à l'avant mais également au jardin arrière. La cuisine séparée de 17 m² permet grâce à sa taille d'être dînatoire. Le rez-de-chaussée dispose une buanderie avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ayant chacune un WC, rendant le tout idéal pour les grandes familles. Un grenier de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Depuis le palier de l'étage, vous accédez à un grand toit-terrasse de 45 m² surplombant le jardin et offrant une vue splendide où le chant des oiseaux et le bruissement des feuillages créent une ambiance sereine. Cet espace privilégié est également accessible par le jardin. Le jardin paysagé dispose d'une piscine maçonnée de 9,20 x 5,40 m et d'une dépendance pouvant faire office de cuisine et petit salon d'été pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Un garage attenant à la maison de 50 m² ainsi qu'un double garage non attenant complètent la visite. La maison est saine et habitable, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium et d'un portail éléctrique. Le système de chauffage est au fioul et l'assainissement individuel est conforme. Un puit est également présent. À vous de jouer pour raviver pleinement l'éclat de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €220,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024