À quelques pas des commerces et restaurants, des écoles et de tous les commerces. Cette maison a été soigneusement rénovée en utilisant des matériaux de qualité, notamment du parquet en chêne massif, des fenêtres à double vitrage en bois massif et une cuisine et une salle de bains Lapèyre. Elle bénéfice du tout à l'égout et elle est prête à emménager immédiatement.
Il y a un grand jardin à l'arrière pour se détendre ou se recevoir et un balcon à l'étage à l'avant de la maison où vous pouvez profiter de votre café du matin ou vos apéros du soir au soleil en regardant le monde passer.
En retrait de la route, dans une rue calme proche du centre de St Jean d'Angély.Il y a un certain nombre de dépendances qui peuvent être développées ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin à l'arrière
Excellentes liaisons aéroportuaires, ferroviaires et routières avec l'autoroute A10, à seulement 20 minutes de Surgères et de sa gare TGV (2 heures pour Paris), à 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport et à moins de deux heures de Bordeaux. A une heure des plages de sable blanc de l'Atlantique.
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REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE : 8 m² avec un placard de rangement,
CUISINE/SALLE À MANGER : 21 m² - avec du parquet en chêne et une cuisine Lapèyre récemment aménagée,
SALON : 28 m² très lumineux et aéré avec du parquet en chêne, volets électriques, et portes fenêtres ouvrant sur le jardin
. SALLE DE BAIN : 9 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC.
A L'ÉTAGE :
CHAMBRE 1 : 11 m²
CHAMBRE 2 : 10 m²
CHAMBRE 3 : 9 m²
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WC avec lavabo : 2 m²
PALIER : 3 m²
Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et les tours de l'abbaye
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EXTERIEUR :
ATELIER : 11 m²
Débarras : 8 m²
Grand jardin avec des arbres et arbustes matures
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Tout à l'égout.
Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant,
Velux électrique dans le séjour,
Volets électriques dans le séjour
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Chauffage par radiateurs électriques individuels
Fibre disponible
Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années
Toutes les mesures sont approximatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

• €185,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Nov 2023
• last updated on 16 Jun 2024