Sans tarder, venez découvrir à St Jean d'Angély très proche du centre ville, cette maison familiale rénovée avec 2 logements (accès indépendant) d'une surface totale d'environ 424m² habitables, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1469m².Un grand garage et une piscine (6X6) viennent complété ce bien. La Maison principale d'environ 280m² habitables sur 2 niveaux se compose : D'un magnifique salon séjour, bar de 80 m², 1 grande cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux , 1 buanderie, 2 wc, 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), 1 salle de bains. Au sous sol une pièce cellier+ une pièce bureau. Le 1er logement de 60m² environ, comprenant une entrée, 1 chambre avec coin salle d'eau, un wc, une grande pièce avec coin cuisine aménagée. (actuellement loué à la nuit) Le second est à repenser étant un ancien local commercial de 80m² environ, avec une grande pièce principale , une pièce avec wc (possibilité de créer une douche), un local chaudière. Chauffage PAC AIR/AIR(2020 système monobloc réversible), en complément un poêle à granulés, chaudière fioul, portail électrique, double vitrage partout. Les atouts de ce bien la proximité des commerces, sa Luminosité et ses grands espaces de vie... N'attendez pas pour visiter ce bien ! Cette maison est proposée à l'achat pour 392 300 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation: 3,25 %. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP Rochella, l'immobilier ensemble !

• €392,300
• sold by: agency
• added to site on 31 Jan 2024
• last updated on 25 Jun 2024