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Saint-Jean-d'Angély (17400) > Canton Saint-Jean-d'Angély > Arrondissement Saint-Jean-d'Angély > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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€300,000
A 30 min de Saintes, dans un cadre verdoyant et calme, (Aulnay 1Omin, de St Jean d'Angély15min) je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec dépendances (gîtes et chambres d'hôtes possibles)composé d'une charentaise de 8 pièces...
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Description:
A 30 min de Saintes, dans un cadre verdoyant et calme, (Aulnay 1Omin, de St Jean d'Angély15min) je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec dépendances (gîtes et chambres d'hôtes possibles)composé d'une charentaise de 8 pièces principales édifiée sur un terrain de 3982m² pour une surface habitable de 215m² environ. Exposée plein sud, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, 1 chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc, 1 buanderie, 1 cellier. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain, un wc. Dépendances 450m²: un garage + atelier attenant , un préau avec terrasse et bar d'été, un préau avec cuisine d'été, un second garage, une grande grange non attenante, un hangar ouvert. La propriété possède 3 accès extérieur. Chauffage central PAC réversible + Chauffage central Chaudière fioul installée en 2022. Assainissement individuel aux normes! (neuf), Toutes les Toitures sont entretenues. Maison saine et lumineuse, pas de vis à vis, A VISITER SANS TARDER! (Visite virtuelle disponible) Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP Rochella, l'immobilier ensemble !
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 215 m² of habitable surface
- 3,982 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 195 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- 10 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €300,000
- sold by: agency
- added to site on 25 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Jean-d'Angély (17400)
- Canton: Saint-Jean-d'Angély
- Arrondissement: Saint-Jean-d'Angély
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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