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Saint-Jean-d'Angély (17400) > Canton Saint-Jean-d'Angély > Arrondissement Saint-Jean-d'Angély > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327404775. House for sale in Saint-Jean-d'Angély](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327404775.jpg)
€392,300
Sans tarder, venez découvrir à St Jean d'Angély très proche du centre ville, cette maison familiale rénovée avec 2 logements (accès indépendant) d'une surface totale d'environ 424m² habitables, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 146...
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Description:
Sans tarder, venez découvrir à St Jean d'Angély très proche du centre ville, cette maison familiale rénovée avec 2 logements (accès indépendant) d'une surface totale d'environ 424m² habitables, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1469m².Un grand garage et une piscine (6X6) viennent complété ce bien. La Maison principale d'environ 280m² habitables sur 2 niveaux se compose : D'un magnifique salon séjour, bar de 80 m², 1 grande cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux , 1 buanderie, 2 wc, 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), 1 salle de bains. Au sous sol une pièce cellier+ une pièce bureau. Le 1er logement de 60m² environ, comprenant une entrée, 1 chambre avec coin salle d'eau, un wc, une grande pièce avec coin cuisine aménagée. (actuellement loué à la nuit) Le second est à repenser étant un ancien local commercial de 80m² environ, avec une grande pièce principale , une pièce avec wc (possibilité de créer une douche), un local chaudière. Chauffage PAC AIR/AIR(2020 système monobloc réversible), en complément un poêle à granulés, chaudière fioul, portail électrique, double vitrage partout. Les atouts de ce bien la proximité des commerces, sa Luminosité et ses grands espaces de vie... N'attendez pas pour visiter ce bien ! Cette maison est proposée à l'achat pour 392 300 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation: 3,25 %. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP Rochella, l'immobilier ensemble !
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 424 m² of habitable surface
- 1,469 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 168 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 27 (C)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 8 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €392,300
- sold by: agency
- added to site on 31 Jan 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Jean-d'Angély (17400)
- Canton: Saint-Jean-d'Angély
- Arrondissement: Saint-Jean-d'Angély
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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