17 430 MURON - Hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de Rochefort et de la gare TGV de Surgères -
Prix de vente 286 100 Euros, 13 100 euros inclus charge acquéreur,
soit 273 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m2 environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m2 env. avec sa cheminée équipé d'un insert.
Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m2) avec un grand cellier/chaufferie équipée d'une cabine de douche et son WC indépendant.
Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m2 env. en 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille !
L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres ( 22.3 m2, 16,4 m2, 16.6 m2 ) , WC indépendant.
Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité.
Second garage indépendant de 51 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 31 Kg CO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro de La Rochelle.
Mandat Réf. 371475.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .

• €286,100
• sold by: agency
• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 6 Jul 2024